L'essentiel en un clin d'œil
Au cœur de Coudekerque-Branche (59210), sur la Place Leclerc, ce local professionnel de 51 m² s'offre comme une solution clé en main pour les professions de santé et libérales. Quatre bureaux spacieux, deux points d'eau équipés, une entrée indépendante et un stationnement gratuit juste devant — le tout desservi par le réseau DK'BUS gratuit au pied de l'immeuble. Cerise sur le gâteau : le quartier bénéficie d'une demande médicale forte, une aubaine pour les généralistes du Dunkerquois.
Un espace pensé pour vous accueillir
Vous rêvez d'un local professionnel à louer à Coudekerque-Branche qui allie praticité et discrétion ? Ce bien de 51 m², avec son entrée autonome, a été conçu pour les métiers où la confidentialité et l'efficacité comptent. Médecin généraliste, kinésithérapeute, infirmier libéral, psychologue ou autre profession libérale : ce local est fait pour vous.
Voici ce qui vous attend :
- Quatre bureaux cloisonnés : 9,58 m², 14,67 m², 5,18 m² et 10,84 m², soit plus de 40 m² dédiés à vos consultations
- Deux bureaux avec point d'eau et ballon dédié — un luxe rare, indispensable pour une activité médicale
- Une entrée indépendante, pour garantir l'intimité de vos patients
- Double vitrage PVC et volets électriques posés en 2021, pour un confort optimal et des charges maîtrisées
- Une chaudière gaz individuelle récente et des sanitaires séparés
- Un loyer de 745 € charges comprises, tout compris
Ce local professionnel à Coudekerque-Branche est prêt à vous accueillir dès maintenant, sans travaux ni aménagements fastidieux. Depuis notre gîte Bouteille à la Mer, il vous faudra environ 30 minutes en bus gratuit pour rejoindre les lieux.
L'option « Live & Work » : travailler et vivre sur place
Une opportunité rare : un appartement de fonction meublé est disponible au 1er étage du même immeuble. Avec son vaste séjour, sa cuisine équipée et ses trois chambres, il est parfait pour un professionnel de santé souhaitant s'installer dans le Dunkerquois avec sa famille — ou pour accueillir un remplaçant dans le cadre d'une maison médicale.
Un emplacement stratégique au cœur du Dunkerquois
Coudekerque-Branche, troisième ville de l'agglomération dunkerquoise avec ses 20 787 habitants, est un véritable carrefour de services. Son positionnement en fait un point névralgique pour un bassin de 190 000 habitants, tous accessibles en moins de 30 minutes.
Des transports pensés pour vos patients
Ce local professionnel à louer à Coudekerque-Branche bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
- DK'BUS gratuit : les lignes C3, C5, L17 et L18 passent juste devant — 100 % gratuit, sans ticket ni formalité. Un atout majeur pour vos patients, qui peuvent se rendre à vos consultations sans frais depuis toute l'agglomération
- Un parking public gratuit sur la Place Leclerc, juste devant votre porte
- Les axes A16 et RN1 à deux pas, pour un accès rapide depuis Dunkerque, Grande-Synthe, Cappelle-la-Grande ou Leffrinckoucke
- La gare TER de Vieux-Coudekerque, idéale pour les liaisons Dunkerque-Calais et Dunkerque-Lille
- La gare TGV de Dunkerque à 10 minutes en bus (Paris en 1 h 35)
Un écosystème santé en plein essor
Le quartier du Petit Steendam est un secteur où la demande en médecine générale dépasse largement l'offre disponible. La densité médicale y est inférieure à la moyenne nationale, confirmant le besoin de nouveaux praticiens dans le secteur.
Dans l'agglomération dunkerquoise, on dénombre aujourd'hui :
- 261 établissements de santé en activité
- 119 structures dédiées à la rééducation
- Seulement 60 médecins généralistes pour l'ensemble du territoire
Avec l'une des densités médicales les plus faibles de la région, la demande en soins dépasse largement l'offre. Pour un professionnel de santé, s'installer ici, c'est bénéficier d'une visibilité immédiate et d'une patientèle en attente.
Notre regard d'experts locaux
En tant que professionnels de l'accueil et du tourisme à Grand-Fort-Philippe, près de Gravelines, nous connaissons bien le Dunkerquois et ses réalités. Ce local professionnel à Coudekerque-Branche réunit des atouts rarement aussi bien combinés : des bureaux prêts à l'emploi avec points d'eau, une accessibilité optimale (bus gratuit et parking), et un environnement où la demande en soins est structurellement supérieure à l'offre.
Que vous soyez médecin généraliste, kinésithérapeute, infirmier libéral, psychologue ou autre profession libérale, cette opportunité mérite toute votre attention. La zone manque cruellement de médecins généralistes — s'y installer aujourd'hui, c'est prendre une longueur d'avance dans un secteur en quête de praticiens.
📌 Informations pratiques
| 📍 Adresse | Place Leclerc, Coudekerque-Branche (59210) |
| 📐 Surface | 51 m² — 4 bureaux (40 m² de consultation) |
| 💶 Loyer | 745 € charges comprises |
| 🚗 Stationnement | Parking public gratuit sur la place |
| 🚌 Transport | DK'BUS gratuit (lignes C3, C5, L17, L18) |
| 🏥 Demande médicale | Forte demande en médecins généralistes |
Prêt à visiter ce local professionnel ?
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FAQ
Quel est le montant du loyer pour ce local professionnel ?
Le loyer s'élève à 745 € charges comprises pour 51 m², incluant quatre bureaux, deux points d'eau avec ballon dédié, une chaudière individuelle récente et des sanitaires séparés. Un appartement de fonction meublé (séjour, cuisine équipée, trois chambres) est également disponible à l'étage pour un projet « Live & Work ».
Quels transports en commun desservent ce local ?
Le local est desservi par les lignes DK'BUS gratuites C3, C5, L17 et L18 — un réseau entièrement gratuit, sans ticket ni inscription. Le stationnement public est lui aussi gratuit sur la place. Depuis notre gîte Bouteille à la Mer à Grand-Fort-Philippe, comptez environ 30 minutes en bus (ligne 26 avec une correspondance).
Le quartier est-il adapté à une activité médicale ?
Absolument. Le quartier du Petit Steendam est identifié comme un secteur à fort besoin médical. Ce local professionnel à Coudekerque-Branche est idéalement situé au cœur de cette zone prioritaire. Le stationnement gratuit et le DK'BUS gratuit facilitent l'accès pour vos patients, tandis que l'entrée indépendante préserve la confidentialité des consultations. Pour plus de détails, rendez-vous sur coudekerque.immopro.chat.
